Vendo edificio en machala ciudadela privada

Propiedad esquinera en zona comercial en expansión, actualmente desocupada y con fachada deteriorada que deprime su precio de mercado. La estructura está en excelentes condiciones — solo requiere renovación de fachada, pintura exterior e interior y modernización de instalaciones sanitarias con una inversión estimada de $25,000. La esquina le da visibilidad y acceso desde dos calles, lo que la hace atractiva tanto para uso residencial como comercial. El sector registra un incremento de valorización del 15% anual por la apertura de nuevos negocios y el crecimiento poblacional de la zona. Propiedades equivalentes renovadas se comercializan entre $95,000 y $110,000. Tiempo de remodelación estimado: 6 semanas. Tiempo de venta estimado: 2 meses. Margen neto proyectado: $30,000 sobre una inversión total de $70,000.